Venta dos propiedades en Block en Villa Ballester, Partido de San Martín

O´donell 3522 - Villa Ballester

Precio de venta

USD 274.900

Detalles

Superficie total: 328.00 m2

Superficie cubierta: 328.00 m2

Superficie descubierta: 120.00 m2

Ubicación: G.B.A. Zona Norte | General San Martin | Villa Ballester

Ubicación exacta: O´donell 3522

Dormitorios: 4

Ambientes: 5

Baños: 2

Amenities

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Altillo
Balcón
Baulera
Cocina
Comedor diario
Lavadero
Living comedor
Patio
Sótano
Terraza
Toilette
Vestidor
Aire Acondicionado individual
Alarma
Calefacción
Parrilla
Quincho
Solarium
Pileta
Carpintería de aluminio
Cocina Americana
Biblioteca
Armarios Empotrados
Termo de gas
Luminoso
Agua Potable
Portón Levadizo
Energia trifasica
Baño de servicio
Calefacción por aire
Galería
Deck
Calefacción por gas
Cochera fija
Balcón terraza
Sala de juegos
Alumbrado público
Termotanque Individual
Calefacción F/C
Pileta descubierta
Lavandería
Sala de reuniones
Portón eléctrico
Permuta
Cocina equipada
Luz natural

Descripción

Venta en Block ( Dos inmuebles ) Multifamiliar,  Villa Ballester, Partido de San Martín.

En un lote conformado de 8.66 x 30 m2 ( 255 m2 totales), el mismo se distribuye en dos plantas con entradas totalmente independiente para cada inmueble, tanto en planta baja como en planta alta. 

Inmueble N° 1 : Planta baja

Ubicado en planta baja, accedemos a un  living amplio, seguido por baño de servicio, dos dormitorios ambos con placares embutidos ( uno de ellos con entrepiso de madera para utilizar como un ambiente mas y el otro con vestidor ), baño completo con antebaño y espacio de guardado con bañera, cocina separada con isla/ desayunador de mármol integrado con la mesada y muebles completos de madera en excelente estado de conservación, desde la cocina con ventanales al exterior, nos encontramos con galería semi cubierta y garage para tres vehículos, desde el garage también accedemos a galería y fondo del inmueble, el mismo de 60 m2 con piscina de fibra de vidrio y parrilla. 

Inmueble N° 2 : Planta alta

Por escalera ingresamos a la distribución de la propiedad, conformada por: Living que nos brinda salida a balcón corrido al frente del inmueble  de 9 m2, dos dormitorios ambos con placares embutidos, baño completo con antebaño y mampara de vidrio, cocina separada muy cómoda con muebles completos y mesada de mármol, segundo balcón, lavadero independiente, quincho de cómodas dimensiones y terraza para diversos usos y parrilla. Podemos acceder al inmueble de planta alta también por fondo del inmueble de planta baja por escalera caracol.

Adicionales:

Planta baja: Piso cerámico en cocina comedor, lavadero y pasillo, cerámico simil madera en living, cerámico en baño, y antebaño, porcelanato en toilette, flotantes en dormitorios, laja san juan en patio y galería, baldosa canto rodado en garaje y vereda. Deck eucalipto alrededor de pileta y sobre sentina. Parrilla losa, ladrillo a la vista campana de zinc.
Aires Acondicionados: (3) 1 en cada dormitorio y 1 en cocina comedor. Living cuenta con la conexión eléctrica dentro de falso tapa rollo en living (donde la unidad exterior quedaría en pulmón del medio.
Calefaccion: Chimenea de piedra deco con leños refractarios a gas en living
Conexión Gas para anafe en lavadero. Llave de corte para lavarropas. Termotanque 80L en lavadero
Filtro y Válvulas de pileta: conexión aparte.
Térmicas: 2 y a parte cuenta con conexión trifásica. Portón automatizado levadizo.
Planta alta: pisos flotantes en cada habitación. Mosaico en cocina y escalera. Escaya mármol en living. Baño, lavadero y quincho porcelanato. Patio interno, balcón y terraza de cerámica. Parrilla de losa con ladrillo a la vista.
Ventanas del frente, doble Vidriado Hermético ( dvh)
Aires Acondicionados: ( 3 ); 1 en cocina y 1 en cada dormitorio,  1 en quincho de 6000 FG en desuso.
Calefaccion: los aires de dormitorio son frio calor. Hogar a gas (conectado) en living. Salida de Gas para otro calefactor en quincho.
Termotanque instalado en lavadero 120L
Térmicas: 3 (tablero en living)
Baño : Estractor, AA colefactor 
Placares hechos a medida, placard en planta alta de madera Roble en excelente estado, baños totalmente azulejados, con sanitarios de primera línea muy modernos, ventiladores de techo en habitación principal, cocina, quincho en planta alta.
Todos los ambientes presentan detalles de categoría, excelente decoración e  inmejorable calidad constructiva en ambas propiedades. Medianeras altas para mayor seguridad y privacidad, rejas en todas sus aberturas, ventanales hechos a medida de excelente carpintería de aluminio.
El lote dispone de 328 m2 cubiertos, 120 m2 descubiertos ( planta baja / planta alta) lo que lo hacen aún mas encantador. inmejorable orientación y ventilación cruzada en cada sector. 
Ubicación privilegiada: En una inmejorable zona residencial, a tan solo 500 metros de Plaza Alem, 200 metros Colegio Militar, 700 metros estación Malaver Ramal Mitre, 700 metros, Av. Ricardo Balbín con acceso rápido a Av. General Paz acceso a Capital Federal y alrededores. 
!!! Que esperás para coordinar una visita, contactame!!  
 

 



Ubicación

O´donell 3522 - Villa Ballester

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